Co opravdu obsahuje provize realitního makléře?
Co opravdu obsahuje provize realitního makléře
Jedna z nejčastějších otázek, kterou od klientů slýchám, je naprosto pochopitelná:
„Za co vlastně realitní makléř bere provizi?“
Na první pohled se může zdát, že jde jen o nafocení bytu a vložení inzerátu na internet. Ve skutečnosti ale provize zahrnuje kompletní službu, jejímž cílem je jediné — dostat vás bezpečně k co nejlepší prodejní ceně a ušetřit vám maximum starostí.
Vše začíná první schůzkou
Základem každého úspěšného prodeje je osobní setkání.
Na první schůzce si vždy otevřeně řekneme:
-
co od prodeje očekáváte
-
jak rychle potřebujete nemovitost prodat
-
jaké jsou vaše životní plány a priority
-
zda se vás může týkat daň z příjmu z prodeje
Nejde jen o cenu. Každý prodej má svůj příběh, časový rámec i specifická rizika. Právě proto vždy nastavujeme strategii na míru.
Správná cena a realistický plán
Součástí mé práce je detailní analýza trhu a přesné ocenění nemovitosti.
Nejde o to nastavit „co nejvyšší cenu na začátek“, ale najít:
-
cenu, která přiláká reálné kupce
-
strategii, která maximalizuje výslednou prodejní částku
-
časový plán, který odpovídá vaší situaci
Správně nastavená cena a strategie často znamenají rozdíl stovek tisíc korun.
Kvalitní prezentace, kterou si zajišťuji sám
Velkou část hodnoty prodeje tvoří prezentace.
Fotografování je moje vášeň a zároveň silná stránka, proto si tuto část zajišťuji osobně. Díky tomu:
-
máte profesionální výstup bez zbytečných nákladů navíc
-
nemusíme čekat na externí fotografy
-
prezentace je vždy maximálně přizpůsobená strategii prodeje
Součástí přípravy jsou:
-
profesionální fotografie
-
video prohlídka
-
vizualizace (pokud je potřeba)
-
kvalitní půdorys
-
detailní zjištění všech podstatných informací o nemovitosti
Cílem je, aby vaše nemovitost působila na trhu výjimečně a přitáhla co nejvíce zájemců.
Marketing a inzerce bez omezení
V rámci provize je samozřejmě kompletní marketing:
-
inzerce na hlavních realitních portálech
-
propagace na Facebooku a Instagramu
-
cílené online kampaně
-
v některých případech i letáková propagace
Nemovitost musí být vidět — a to u správných lidí.
Prohlídky, vyjednávání a komunikace
Velkou část práce tvoří samotná komunikace s kupujícími.
Zajišťuji:
-
organizaci všech prohlídek
-
komunikaci se zájemci
-
vyjednávání o ceně a podmínkách
-
spolupráci s bankami kupujících
Vy se nemusíte starat o telefonáty, dotazy ani složitá jednání.
Bezpečný právní servis
Jednou z nejdůležitějších částí mé služby je právní bezpečnost.
Spolupracuji pouze s prověřenými advokátními kancelářemi, které:
-
mají zkušenosti s realitními transakcemi
-
používají bezpečné úschovy s dvojitým ověřením
-
garantují maximální ochranu vašich peněz
V této oblasti neexistuje prostor pro kompromisy.
Kompletní servis až do posledního kroku
Moje práce nekončí podpisem smlouvy.
V provizi je zahrnuto také:
-
podání návrhu na katastr nemovitostí
-
kompletní administrace přepisu
-
přepis energií a služeb
-
doporučení stěhováků, malířů či dalších služeb
Cílem je, abyste se nemuseli starat o nic.
Co tedy provize ve skutečnosti znamená?
Ve své podstatě jde o komplexní službu, která vám přináší:
-
bezpečí celého procesu
-
minimální stres
-
profesionální zastoupení
-
maximální dosažitelnou prodejní cenu
Moje práce je postavená na tom, že vy nemusíte řešit žádné detaily. Já vás bezpečně provedu celým procesem a postarám se o to, aby prodej dopadl co nejlépe.
Závěrem
Moje služba vám šetří čas, starosti i peníze a často klientům změní pohled na to, jak může spolupráce s realitním makléřem vypadat.
Pokud vás zajímá, jak by mohl probíhat právě váš prodej, rád vše nezávazně proberu na osobní schůzce.
